Cách sửa chữa cải tạo nhà cũ an toàn và tối ưu diện tích nhất?

Hiện nay, đa số các gia đình lựa chọn việc sửa chữa cải tạo nhà cũ là để tiết kiệm chi phí. Hơn nữa, kết quả của quá trình cải tạo nhà rất quan trọng, bởi nó không chỉ đảm bảo được sự tiện ích của không gian. Việc tối đa hóa diện tích sử dụng cho những căn nhà phố chật hẹp cũng rất quan trọng. Ở bài viết này, F24 xin chia sẻ một số phương án cách cải tạo sửa chữa nhà cũ đẹp, tối ưu diện tích để các bạn cùng nghiên cứu và tham khảo.

Cách sửa chữa cải tạo nhà cũ tăng tính an toàn

Với những ngôi nhà phố đã có thời gian sử dụng dài. Tình trạng xuống cấp trầm trọng là điều khó tránh khỏi. Việc cải tạo nhà lúc này nhằm mục đích chính là tăng cường sự an toàn, bền vững cho toàn bộ không gian bên trong ngôi nhà. Sau đó mới tính đến yếu tố về thẩm mỹ hay công năng. Các công đoạn cải tạo tăng độ an toàn cho nhà cũ thường bao gồm cải tạo khung móng, tường, trần nhà, kể cả việc xử lý sự cố… Để làm được điều đó. Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật rất quan trọng. Ngoài ra phải có kinh nghiệm xử lý các hiện tượng xấu xuất hiện làm ảnh hưởng đến kết cấu trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà. Cụ thể là:

Xử lý chân tường bị nứt, sụt lún

Để xử lý chân tường bị nứt hay sụt lún, bạn hãy tiến hành bóc tách các lớp vữa trát từ chân tường lên khoảng 3 hàng gạch tính từ cốt sàn cũ. Sau đó dùng xi măng mác cao trát lại cùng với lớp vữa bảo vệ lên khoảng 90cm tính từ cốt sàn nhà. Cuối cùng là gia cố thêm bằng cách sơn một lớp sơn chống thấm chất lượng.

Xử lý nền nhà võng, sụt lún, nứt là bước quan trọng trong việc sửa chữa cải tạo nhà cũ

Với vấn đề này, bạn cần phá dỡ phần tường không phía trên dầm gây ra tình trạng trên. Nếu bức tường là cần thiết. Trước tiên bạn nên xử lý phần dầm móng bằng cách đổ thêm đoạn dầm. Hoặc cấy thêm dầm lên sàn nhà cũ trước khi xây lại bức tường mới.

Xử lý nền nhà võng, sụt lún, nứt là bước quan trọng trong việc sửa chữa cải tạo nhà cũ
Xử lý nền nhà võng, sụt lún, nứt là bước quan trọng trong việc sửa chữa cải tạo nhà cũ

Xử lý tình trạng nứt cổ tường đối với các bức tường ở ban công hay sân thượng

Tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến tình trạng này có thể do thợ thi công xây dựng trước đây thiếu chuyên nghiệp. Để xử lý vấn đề này, trước tiên cần sửa lại các mạch vữa từ chân tường bằng cách đục bỏ một phần phía ngoài. Sau đó trát lại bằng một lớp xi măng mác cao. Tiếp tục xây vát góc nhằm tránh tình trạng đọng nước ở phía chân tường giao với trần nhà.

Cải tạo dầm

Việc cải tạo dầm nhằm mục đích để cải tạo diện tích cho những ngôi nhà nhỏ hẹp. Nhờ đó mà có thể thay đổi công năng phù hợp cho từng vị trí trong ngôi nhà. Giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và thuận tiện hơn cho sinh hoạt. Cách thực hiện hiệu quả nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bọc thép để lộ phần thép cũ. Và buộc nối thép mới với nhau. Sau đó đổ lại bê tông

Cách sửa chữa cải tạo nhà cũ tối ưu diện tích sử dụng

Cải tạo cầu thang cũ

Với những kiểu nhà cũ thì cầu thang chiếm khá nhiều diện tích. Vì thế mà khi sửa chữa cải tạo nhà cũ, đây là hạng mục thường được để tâm nhất. Các mẫu cầu thang đúc bê tông trước đây sẽ được thay thế bằng các mẫu cầu thang gỗ, xoắn hay kính cường lực. Nó sẽ giúp tăng thêm sự mới mẻ, sang trọng cho không gian bên trong ngôi nhà. Hơn nữa cũng phù hợp với xu hướng hiện đại ngày nay.

cải tạo cầu thang cũ
Cải tạo cầu thang cũ

Cải tạo trần nhà và ban công

Với những ngôi nhà trước đây, phần trần nhà và ban công thường khá đơn giản. Chỉ là một bức tường phẳng, chạy phào và không có bất cứ một điểm nhấn nào. Hiện nay, các mẫu trần nhà ngày càng có nhiều thiết kế đa dạng. Gia chủ có thể lựa chọn đóng trần thạch cao để tạo hình và bố trí thêm hệ thống đèn chiếu sáng ấn tượng. Từ đó, màu sắc cũng được phối hợp nhịp nhàng và bớt đơn điệu hơn.

Đối với ban công cũng vậy, để giảm thiểu cảm giác bức bí bởi mảng tường gạch bao quanh. Bạn có thể lựa chọn ban công bằng kính, sàn gỗ và trồng thêm cây xanh. Sẽ tạo nên một không gian thư giãn riêng tư mỗi lúc nhàn rỗi.

Nhà vệ sinh trong sửa chữa cải tạo nhà cũ

Nhà vệ sinh ở những căn nhà mang phong cách cũ thường chỉ với mục đích giải quyết nhu cầu và ít được chú ý đến. Nhưng hiện nay, nhà vệ sinh còn cần yêu cầu một không gian rộng và thoáng. Và được trang bị đầy đủ các thiết bị sử dụng thiết yếu. Như: bồn rửa mặt, bồn cầu, bồn tắm,…

Nhà vệ sinh được trang bị đầy đủ các thiết bị sử dụng thiết yếu
Nhà vệ sinh được trang bị đầy đủ các thiết bị sử dụng thiết yếu

Ngoài ra, cần phải cải tạo hệ thống dẫn nước bị rò rỉ, khả năng thoát sàn thấp. Để tránh tình trạng ứ đọng nước, giúp cho thoát nước sàn tốt hơn. Và nên chú trọng việc chống thấm từ ban đầu để mang đến môi trường sạch, thoáng, giảm bớt mầm bệnh. Một khi nhà vệ sinh được thay đổi diện mạo sẽ mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho các thành viên.

Cải tạo tường và nền nhà cũ

Đây là một trong những phương án giúp ngôi nhà thay đổi diện mạo hoàn toàn. Gia chủ có thể lựa chọn phong cách màu sắc theo phong thủy hợp với mình. Hoặc là một gam màu chủ đạo yêu thích để trang trí. Ngôi nhà sẽ giống như được khoác lên một chiếc áo mới sạch sẽ, tinh tươm. Còn đối với sàn nhà, bạn chỉ cần thay mới gạch lát sàn với hoa văn hiện đại hay sàn gỗ, nhựa giả gỗ,… Sao cho màu sơn tường và sàn nhà có sự tương đồng và hài hòa. Như vậy, tổng thể không gian của bạn sẽ hấp dẫn và có điểm nhấn ấn tượng hơn nhiều.

Tham khảo thêm: Cách sửa nhà cũ đẹp miên man mà bạn nên thử

Và cuối cùng cũng rất quan trọng trong vấn đề sửa chữa cải tạo nhà cũ. Yếu tố quyết định xem có đạt được hiệu quả tối ưu như ý định ban đầu của bạn hay. Đó là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà. Họ sẽ giúp bạn khảo sát và đưa ra phương án hợp lý. Sao cho việc cải tạo nhà hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất. F24 hy vọng là những chia sẻ ở bài viết này sẽ giúp bạn có thêm các thông tin hữu ích. Và có thể đưa ra quyết định đúng đắn trong cuộc trùng tu ngôi nhà của mình.

Liên hệ Facebook: DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.